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L'algoritmo di ricerca di Airbnb tratta il tuo annuncio come una pagina prodotto. Misura i segnali che predicono se un ospite che clicca prenoterà effettivamente, e mostra più frequentemente gli annunci che convertono. I quattro fattori che questo strumento valuta sono esattamente quelli che fanno la differenza: foto, descrizione, servizi e segnali di fiducia.

Le foto hanno il peso maggiore perché sono il primo filtro. I dati interni di Airbnb mostrano che gli annunci con più di 20 foto di qualità ricevono molti più click di quelli con meno immagini. L'algoritmo apprende quali annunci coinvolgono gli ospiti, e quelli con foto di copertina convincenti ottengono più click iniziali, migliorando la loro posizione nel ranking nel tempo. È un effetto che si amplifica: foto migliori generano click, i click migliorano il ranking, il ranking genera altri click.

La qualità della descrizione conta oltre al semplice riempimento del campo. Airbnb indicizza le descrizioni degli annunci per la ricerca. Una descrizione che menziona attrazioni locali specifiche, collegamenti di trasporto vicini e il tipo di ospite più adatto corrisponderà a più query di ricerca. Stabilisce anche aspettative accurate, riducendo la probabilità di recensioni negative da ospiti arrivati aspettandosi qualcosa di diverso.

I servizi influenzano direttamente i filtri di ricerca in cui appare il tuo annuncio. Un ospite che cerca "posti con lavatrice" o "annunci con check-in autonomo" non vedrà la tua proprietà se quei servizi non sono elencati, anche se li hai. Gli host spesso non dichiarano tutti i servizi, sia perché li hanno aggiunti dopo la configurazione iniziale senza aggiornare l'annuncio, sia perché non si rendono conto che certe caratteristiche contano come servizi elencabili.

I segnali di fiducia, principalmente lo status Superhost, il numero di recensioni e la prenotazione istantanea, influenzano sia il ranking dell'algoritmo sia la decisione dell'ospite al momento della scelta. Gli ospiti che confrontano due proprietà simili sceglieranno quasi sempre quella con più recensioni, anche quando il punteggio è simile. La prenotazione istantanea elimina l'attrito dal processo di prenotazione ed è attivamente promossa da Airbnb nei risultati di ricerca.

Domande frequenti sull'ottimizzazione degli annunci Airbnb

Quante foto dovrebbe avere il mio annuncio Airbnb?

Airbnb raccomanda almeno 20 foto, che coprano ogni stanza, gli spazi esterni e le caratteristiche notevoli. Gli annunci con più di 20 foto ricevono più click nei risultati di ricerca. La foto di copertina è l'elemento singolo più importante: determina se gli ospiti cliccano per vedere il resto.

A quale punteggio dovrei puntare per ottenere più prenotazioni?

Gli annunci con punteggio superiore a 70 sono generalmente competitivi. Sopra 85 ti posiziona nel livello superiore per il tuo mercato. I miglioramenti più impattanti sono di solito nelle foto (la categoria con il peso maggiore) e nei servizi, dove gli host spesso non dichiarano caratteristiche che già hanno.

Come funziona davvero l'algoritmo di ricerca di Airbnb?

Airbnb non ha pubblicato il suo algoritmo, ma le ricerche e i dati degli host mostrano costantemente che privilegia gli annunci che vengono cliccati e prenotati. I fattori includono qualità delle foto, completezza dell'annuncio, numero di recensioni, status Superhost, disponibilità della prenotazione istantanea, tasso di risposta e tasso di accettazione.

Perché il mio annuncio ha un punteggio basso anche se ho buone recensioni?

Le recensioni sono uno dei tanti segnali. Un annuncio con recensioni eccellenti ma poche foto, una descrizione scarna o servizi mancanti avrà comunque un punteggio complessivo basso. Lo strumento valuta ciò che gli ospiti vedono prima di leggere le tue recensioni, che è dove la maggior parte delle decisioni di prenotazione viene presa.